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婚前購(gòu)買(mǎi)的房子離婚怎么分?普陀律師就來(lái)為您解答

日期:2023-03-29 閱讀: 關(guān)鍵詞:普陀律師,離婚房產(chǎn)糾紛

  跟著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和交換的增多,香港與本地互涉婚姻的情形愈發(fā)頻仍,兩地法院對(duì)于婚姻家庭案件的認(rèn)可與施行的請(qǐng)求也隨之增添,而兩地在法令劃定及法律實(shí)踐中的差別致使兩地法院在互認(rèn)與施行相干裁決上存在較大的艱苦,今朝仍未殺青明確詳細(xì)的協(xié)議。普陀律師就來(lái)講講有關(guān)的情況。

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  經(jīng)濟(jì)濟(jì)助敕令的涌現(xiàn),使得香港法院能夠藉此謝絕抵賴(lài)外地離婚判令、婚姻無(wú)效判令及裁判分居判令的有效性并進(jìn)而重新處理,毋庸置疑,這增加了內(nèi)地與香港相互認(rèn)可和執(zhí)行婚姻家庭類(lèi)民事裁決的難度,這可能會(huì)引發(fā)選擇法院、平行訴訟等實(shí)踐難題,希望最高人民法院能夠早日與香港有關(guān)方面進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成兩地互認(rèn)與執(zhí)行此類(lèi)裁決的協(xié)議。

  適才這位網(wǎng)友問(wèn),這使?jié)h子的離婚本錢(qián)大大減低,無(wú)益于保證婚姻中處于弱勢(shì)女性的權(quán)力,實(shí)際上在保護(hù)男性權(quán)益。適才這位網(wǎng)友問(wèn),這使男人的離婚成本大大減低,不利于保障婚姻中處于弱勢(shì)女性的權(quán)利,實(shí)際上在維護(hù)男性權(quán)益。

  扼要內(nèi)容:適才這位網(wǎng)友問(wèn),這使?jié)h子的離婚本錢(qián)大大減低,無(wú)益于保證婚姻中處于弱勢(shì)女性的權(quán)力,實(shí)際上在保護(hù)男性權(quán)益。我覺(jué)得這個(gè)提法是不正確的,為何?由于在咱們處置婚姻案件進(jìn)程傍邊,也有女方在婚前買(mǎi)的房子,男女雙方都有的,并不存在男人離婚成本就減低。我們也考慮到在離婚的過(guò)程中,誰(shuí)對(duì)這個(gè)婚姻造成了損害,對(duì)另一方在相對(duì)的財(cái)產(chǎn)判決的時(shí)候會(huì)做適當(dāng)?shù)膬A斜。

  3月8日晚8時(shí),十一屆天下人大四次集會(huì)消息中央約請(qǐng)?zhí)煜氯思t旗手斥候、江蘇省靖江市國(guó)民法院江陰園區(qū)法庭副庭長(zhǎng)陳燕萍,江西省吉安市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王萍,天津市婦聯(lián)主席朱麗萍等3位天下人大代表,連系聽(tīng)取和審議當(dāng)局事情呈報(bào),就“婦女發(fā)展”與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。

  法制網(wǎng)的網(wǎng)友給陳燕萍代表帶來(lái)了一個(gè)題目,客歲最高國(guó)民法院頒布的《對(duì)于合用(中華國(guó)民共和國(guó)婚姻法)多少題目的說(shuō)明(三)》(收羅看法稿)劃定以下,“一方還錢(qián)簽定不動(dòng)產(chǎn)生意條約,以小我私家財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取首付款并在銀行存款,婚后不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)于首付款支付方名下的,離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。

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  許多網(wǎng)友認(rèn)為這一規(guī)定使得男人的離婚成本大大降低,不利于保障婚姻處于弱勢(shì)的女性的權(quán)利,實(shí)際上在維護(hù)男性利益,您認(rèn)為如何?這個(gè)規(guī)定是否有違男女平等的原則呢?能談?wù)勀目捶▎幔?

  陳燕萍:我猜測(cè)這個(gè)網(wǎng)友多是一個(gè)女性網(wǎng)友,實(shí)在這位網(wǎng)友在問(wèn)這個(gè)題目傍邊少了一個(gè)點(diǎn),便是伉儷一方婚前簽定不動(dòng)產(chǎn)生意條約,以小我私家財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取首付款并在銀行存款,婚后不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)于首付款領(lǐng)取名下的,離婚時(shí)能夠?qū)⒃摬粍?dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的小我私家財(cái)產(chǎn)。

  背面另有一句話,還沒(méi)有償還的部份存款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的小我私家債權(quán)。也就是說(shuō),當(dāng)這個(gè)屋宇是他在婚前購(gòu)置的、簽定條約買(mǎi)的,而后才領(lǐng)取這個(gè)房款的存款。在離婚的時(shí)間,由于這個(gè)屋子掛號(hào)在她的名下的。

  假如離婚的時(shí)間,這個(gè)屋宇應(yīng)該是歸在登記在名下的男方或者是女方,那么他也要作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)歸還。如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同支付這部分貸款的時(shí)候,我們?cè)谔幚黼x婚案件的時(shí)候,會(huì)作為夫妻的共同債權(quán)。也就是說(shuō),登記的那一方得到了房產(chǎn)的時(shí)候,他也要支付相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)的款項(xiàng)。

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  普陀律師認(rèn)為,也就是說(shuō),也會(huì)按照市場(chǎng)的價(jià)格,并不是說(shuō)我當(dāng)初用10萬(wàn)買(mǎi)的這個(gè)房,離婚的時(shí)候這個(gè)房已經(jīng)漲到80萬(wàn)了,那我還是以10萬(wàn)的時(shí)候有多少就給多少,而是是以市場(chǎng)價(jià)格來(lái)衡平,在婚姻存續(xù)期間你們共同支付的那一部分,以相對(duì)的給付未得到房屋的這一方人的。也就是說(shuō),這個(gè)已經(jīng)進(jìn)行了補(bǔ)償。


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