《物權(quán)法》　第一百零三條　共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。上海勞動(dòng)維權(quán)律師

　　第一百零四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。1.你們共同購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)房屋屬于一般共有財(cái)產(chǎn)，你們最好請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估師評(píng)估一下房子現(xiàn)在的價(jià)格，然后協(xié)商男方應(yīng)該賠償女方的具體金額。2.如果協(xié)商不成，雙方又有證據(jù)證明各自的出資比例以及還貸比例，則在房子時(shí)令價(jià)格減去未還貸款以后的金額乘以女方已出資比例，即是男方應(yīng)賠償女的金額。3.如果沒(méi)有證據(jù)證明雙方的出資比例，則按同等比例。4.未還貸款由男方承擔(dān)。

　　一對(duì)戀人合買(mǎi)一處婚房，沒(méi)料到房屋裝修完畢后，兩人卻選擇分手。兩人都想取得房屋所得權(quán)，協(xié)商不成只能訴至法院。昨據(jù)崇安法院透露：經(jīng)審理，判決男方談某獲得房屋歸屬，但須支付女方董某人民幣16萬(wàn)元。

　　據(jù)法院查明：2003年，熱戀中的談某和董某合買(mǎi)一處房屋，作為結(jié)婚之用。一年多，在房屋交付使用、裝修完畢后，兩人選擇分手，但合買(mǎi)的房屋已由原先36萬(wàn)元增值至51萬(wàn)元。

　　為此，兩人都想取得房屋所有權(quán)，再給對(duì)方一些補(bǔ)償。由于協(xié)商不成，談某只好訴至法院。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，董某和談某系房屋共有人，在兩人對(duì)共有房屋歸屬未達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，有關(guān)房屋歸屬應(yīng)綜合考慮共有人對(duì)取得房屋所作貢獻(xiàn)大小、方便生活等因素給予決定。在本案中，談某現(xiàn)已實(shí)際居住在訟爭(zhēng)房屋中，并且房款和裝潢出資上均高于董某，部分房款也由他以個(gè)人名義按揭。因此，該房屋歸屬談某為宜，但談某應(yīng)歸還董某為買(mǎi)房、裝修支出的所有款項(xiàng)，而房屋的增值款，根據(jù)雙方在法庭辯論終結(jié)前的房款出資比例，給予確定。最終，法院判決談某支付董某16萬(wàn)元。

　　勞動(dòng)糾紛解決的方式有哪些？

　　（一）調(diào)解：

　　發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，也可以請(qǐng)工會(huì)或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。

　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，除《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》另有規(guī)定外，可以向人民法院提起訴訟。

　　（二）勞動(dòng)仲裁

　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，除《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》另有規(guī)定外，可以向人民法院提起訴訟。

　　二、勞動(dòng)仲裁的時(shí)效規(guī)定：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十七條規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

　　仲裁時(shí)效因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利，或向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求權(quán)利救濟(jì)，或?qū)Ψ疆?dāng)事人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，仲裁時(shí)效期間重新計(jì)算。

　　因不可抗力或者有其他正當(dāng)理由，當(dāng)事人不能在法律規(guī)定的仲裁時(shí)效期間申請(qǐng)仲裁的，仲裁時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，仲裁時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

　　上海勞動(dòng)維權(quán)律師 申請(qǐng)人以時(shí)效中斷、時(shí)效中止為由主張請(qǐng)求未過(guò)時(shí)效的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。

　　勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)生爭(zhēng)議的，勞動(dòng)者申請(qǐng)仲裁不受前述仲裁時(shí)效期間的限制；但勞動(dòng)關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。